Kolik vlastních peněz potřebujete na byt
Vlastní peníze nejsou jen akontace. Bezpečný plán odděluje peníze vydané při koupi od rezervy, která vám má zůstat po podpisu a nastěhování.
- Autor
- Redakce BytScore
- Naposledy ověřeno
- Metodika
- Jak BytScore počítá a hodnotí
Použité zdroje
Sečtěte výdaje při koupi
Zahrňte akontaci, rekonstrukci, vybavení a další skutečně očekávané jednorázové položky. Každou položku označte jako vlastní údaj, dokument nebo odhad.
Rezervu nepočítejte jako výdaj
Požadovaná rezerva není částka, kterou chcete utratit. Je to minimum, které má zůstat dostupné pro neočekávané opravy a změny příjmu.
Jednoduchý příklad
Při ceně 8 000 000 Kč, akontaci 20 % a rekonstrukci 300 000 Kč vydáte při koupi 1 900 000 Kč. Chcete-li zachovat rezervu 400 000 Kč, potřebujete celkem 2 300 000 Kč dostupných peněz.
Časté otázky
Je dvacetiprocentní akontace vždy povinná?
Ne. Podmínky se liší podle banky, hodnoty zástavy a vaší situace. Modelovou hodnotu upravte podle konkrétní nabídky financování.
Počítá se rezerva do ceny bytu?
Ne. Rezerva je vaše bezpečnostní hranice po koupi, ne součást kupní ceny ani profesionálně stanovené minimum.
Související průvodci
Prověřte konkrétní byt
Použijte stejný transparentní model na vlastní údaje. Výsledek je orientační a nenahrazuje právní, technickou, daňovou ani hypoteční kontrolu.