Bez registrace • předběžné posouzení za 2 minuty

Spočítejte si, jestli byt stojí za prohlídku.

Vložte odkaz na inzerát. BytScore ukáže orientační cashflow, výnos, rizika a otázky, které si ověřit před dalším krokem.

Zadat údaje ručně

Vložte odkaz na inzerát. Nemáte odkaz? Můžete pokračovat ručně.

URL použijeme jen pro předvyplnění údajů.

Nejde o odhad tržní ceny. Je to rychlý první filtr před prohlídkou.

Ukázkový investiční byt

Ukázková data

Praha – Vršovice · 8 990 000 Kč

3+kk, 72 m² · 33 000 Kč měsíčně

Investiční skóre

42/100

Slabší investiční výsledek

Při zadaných předpokladech budete doplácet přibližně 2 300 Kč měsíčně. Největší riziko je neověřený nájem a poplatky SVJ.

Cashflow po hypotéce

−2 300 Kč / měsíc

Čistý roční výnos

3,8 %

Hlavní riziko

nájem a poplatky nejsou ověřené

Spolehlivost dat: 64 % — některé údaje je potřeba ověřit.

Ukázkové předběžné posouzení. Nejde o ocenění nemovitosti.

Co uvidíte za 2 minuty

Zobrazit všechny funkce
Měsíční cashflow

Uvidíte, kolik vám po hypotéce, poplatcích a rezervě měsíčně zůstane nebo bude chybět.

Čistý výnos z nájmu

Oddělíme hrubý a čistý výnos, aby vysoký nájem nezakryl poplatky, rezervy a další náklady vlastníka.

Rizika k ověření

Zvýrazníme nájem, poplatky, stav bytu, dokumenty a další údaje, které je potřeba ověřit.

Jak to funguje

Zadejte byt, ověřte údaje a rozhodněte se, jestli má smysl jít dál.

Začněte jedním bytem. BytScore ukáže první výsledek, hlavní rizika a údaje, které je potřeba ověřit před prohlídkou nebo dalším rozhodnutím.

1

Vložte inzerát nebo zadejte byt

Vložte odkaz na inzerát nebo vyplňte základní údaje ručně. První výsledek uvidíte i bez přihlášení.

2

Ověřte důležité údaje

Zkontrolujte nájem, poplatky, stav bytu, vlastnictví a lokalitu. Neověřené údaje označíme zvlášť.

3

Rozhodněte se, jestli má smysl pokračovat

Výsledek si můžete uložit, porovnat s dalším bytem nebo použít jako podklad pro otázky makléři.

Důvěra a data

Ukazujeme, z čeho výsledek vychází — a co si musíte ověřit.

BytScore není tržní ocenění. Je to orientační finanční kontrola, která kombinuje vaše údaje s veřejným kontextem a jasně označí slabá místa.

Údaje od vás

Cena, plocha, nájem, poplatky, hypotéka, stav bytu a rekonstrukce vycházejí z údajů, které zadáte nebo potvrdíte.

Veřejný kontext

Používáme dostupný veřejný kontext, kde je k dispozici, pro orientaci v lokalitě, nájmu, sazbách hypoték, adrese a mapě.

Co je potřeba ověřit

Neověřené údaje, dokumenty, SVJ, vlastnictví, stav bytu a skutečný nájem zůstávají jako další kroky ke kontrole.

Pro makléře a poradce

Připravte přehledný report k bytu pro klienta za pár minut.

Kalkulačka slouží pro rychlý screening. Pokud připravujete podklady pro klienta, můžete z výsledku vytvořit přehledný report.

Zjistit více pro makléřeOtevřít ukázkový report
FAQ

Než začnete počítat

Krátké odpovědi k tomu, co BytScore umí, co neumí a kdy stačí pokračovat ručně.

Otevřít celé FAQ
Je BytScore odhad tržní ceny?

Ne. BytScore je orientační finanční screening. Pomáhá ukázat cashflow, výnos, rizika a údaje, které je potřeba ověřit.

Musím se registrovat?

První orientační výsledek můžete získat bez registrace.

Co když neznám nájem nebo poplatky?

Můžete začít orientačně a údaje později upravit. Neověřené hodnoty ve výsledku označíme.

Funguje to i bez URL inzerátu?

Ano. Údaje můžete zadat ručně.

Je výsledek finanční, právní nebo daňová rada?

Ne. Výsledek je orientační a nenahrazuje profesionální ocenění, hypoteční, právní ani daňové poradenství.

Vyzkoušejte rychlý screening bytu

Vložte odkaz na inzerát nebo zadejte údaje ručně. Výsledek uvidíte bez registrace.

Spočítat byt zdarmaZadat údaje ručně