Kalkulačka investičního bytu
Vložte odkaz na inzerát nebo zadejte údaje ručně. BytScore spočítá orientační cashflow, výnos, cenu za m² a základní investiční skóre.
Výpočet je orientační. Nejde o profesionální ocenění, hypoteční, právní ani daňovou radu.
Načíst údaje z inzerátu
Vložte veřejnou URL inzerátu. BytScore se pokusí předvyplnit základní hodnoty, které pak můžete zkontrolovat a upravit.
Když import selže, nevadí. Pole můžete vyplnit ručně.
Náhled
Co po výpočtu uvidíte
- Měsíční cashflowKolik po nájmu, hypotéce, poplatcích a rezervě měsíčně zůstane nebo bude chybět.
- Čistý výnosRoční výnos po odečtení pravidelných nákladů vlastníka a rezervy na opravy.
- Cena za m²Kupní cena přepočtená na užitnou plochu podle zadaných údajů.
- Investiční skóreOrientační skóre podle cashflow, výnosu, ceny, financování a rizik.
- Rizika k ověřeníCo může výsledek změnit: nájem, poplatky, vlastnictví, stav bytu a hypotéka.
Z čeho výpočet vychází
Počítáme z hodnot, které zadáte ručně nebo se předvyplní z URL. Před rozhodnutím je upravte podle ověřených informací.
- Kupní cena, lokalita a plocha
- Očekávaný nájem a náklady vlastníka
- Vlastní peníze, úrok a délka hypotéky
- Rekonstrukce, vlastnictví a novostavba